· Contratos y Civil · 1 min read
Contrato de Arrendamiento - Guía Completa para Inquilinos y Propietarios
Todo sobre contratos de arrendamiento. Derechos, obligaciones y cómo evitar problemas legales.
Elementos del Contrato de Arrendamiento
Datos Básicos
- Identificación de las partes
- Descripción del inmueble
- Monto de la renta
- Forma y fecha de pago
- Plazo del contrato
- Depósito en garantía
Derechos del Inquilino
✅ Uso pacífico del inmueble ✅ Privacidad ✅ Recibir recibos de pago ✅ Que se realicen reparaciones necesarias ✅ Prórroga forzosa (en algunos casos)
Obligaciones del Inquilino
- Pagar la renta puntualmente
- Usar el inmueble adecuadamente
- Realizar reparaciones menores
- Permitir inspecciones (con aviso)
- Devolver en buen estado
Derechos del Propietario
✅ Recibir la renta ✅ Recuperar el inmueble al término ✅ Inspeccionar (con aviso previo) ✅ Incremento anual de renta
Obligaciones del Propietario
- Entregar el inmueble en buen estado
- Realizar reparaciones mayores
- Respetar la privacidad
- Pagar predial y servicios (según acuerdo)
Depósito en Garantía
- Generalmente 1-2 meses de renta
- Se devuelve al término del contrato
- Puede usarse para reparaciones
Causas de Terminación
- Vencimiento del plazo
- Falta de pago (2 meses)
- Uso indebido
- Subarrendamiento no autorizado
- Daños graves al inmueble
Incremento de Renta
- Máximo una vez al año
- Porcentaje según inflación (INPC)
- Debe estar en el contrato
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Te asesoramos para proteger tus derechos.
